第2种观点： 可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是：购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后，余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后，借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及手续费。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％，贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
第3种观点： 法律分析：根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
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房屋抵押银行贷款一般可以贷多少?
房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的7.56 这个数字是很久以前的了一至三年（含三年） 5.40三至五年（含五年） 5.76五年...
房屋抵押银行贷款一般可以贷多少
房屋抵押银行贷款的额度一般不会超过抵押房子价值的70%。具体来说：贷款额度与房屋价值相关：银行会根据抵押房屋的实际价值来评估贷款额度，通常不会超过房屋总价值的70%。银行评估因素：除了房屋价值，贷款银行还会综合考虑贷款人的资质，如信用记录、收入状况、负债情况等，以确定最终的贷款额度。因此，房屋...
100万的房子抵押贷款多少钱?
100万的房子抵押贷款多少钱？1、如果是住宅，那一般可以贷房屋评估价的7成，也就100万的房子，可贷100×0.7=70万。2、如果是公寓、商铺、写字楼，一般可贷房屋评估价的5成，100万的房子，可贷100×0.5=50万 。3、房龄太老、或者属于安置房，虽然房屋性质上算住宅，但有银行可能会降成，只能贷...
房子抵押贷款能贷多少 详细规定如下
房子抵押贷款额度通常可以贷到评估价的七成左右，但实际贷款额度受多种因素影响：房屋变现能力：房屋抵押贷款要求所抵押的房屋具有较高的变现能力。变现能力越高，意味着该房屋在市场上更容易出售且售价更接近评估价，因此可贷额度越高。房龄因素：房龄不超过20年的房屋通常更容易获得较高的贷款额度。房龄越...
银行房屋抵押能贷多少钱?
住宅：在借款人资质和房子情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款，可以贷到房子评估价的7成。商铺、写字楼、办公楼：以这些类型的房产作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成。工业厂房：如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价的5成。注意：评估价以银行认可的...
房子抵押贷款最多可以贷多少钱
个人住房抵押额度贷款，最高为抵押住房价值的70%，可用于个人购车、装修住房、旅游、教育等。4、中国银行 房子抵押经营贷款，金额一般不超过500万元；个人抵（质）押循环贷款，最高限额是2000万元。以上就是关于“买房子抵押贷款最多可以贷多少钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。温馨提示，通过以上...
房子抵押贷款能贷出来多少钱
普通住宅抵押贷款：通常不超过房屋市值的70%至80%。贷款金额还受到贷款人的收入情况、信用记录和还款能力等因素的影响。商业物业抵押贷款：普遍可以贷款房屋价值的60%至70%。具体额度还会受到商业物业的租金收入、租约期限和租期稳定性的影响。土地抵押贷款：通常只有土地估值的40%至60%。因为银行认为土地的...
农村房子抵押能贷款多少?
您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”以前农村的房屋是不能够进行抵押的，但是现在可以了，只不过在抵押的...
用房子抵押贷款能贷多少
用房子抵押贷款一般能贷房子评估价值的70%左右。具体贷款额度会受到以下因素的影响：贷款人资质：信用和工作稳定性：贷款人的信用状况和工作稳定性会影响贷款额度。例如，有社会职称的教师或公务员由于信用和工作相对稳定，可能会获得更高的贷款额度。房屋类型：商业住房：一般商业住房的抵押贷款额度可以达到评估...
房子抵押银行能贷多少钱
2、一般情况下，在房子抵押贷款中，借款人最高可以贷到的额度是房子评估价值的70%。小编给大家说个很好理解的数据，比如说，如果你抵押的房子市场价值是150万，用于抵押时银行会安排评估公司对房子进行价值评估，综合房子各方面的情况，评估公司最后报送到银行的评估价值可能只有100万。按照最高贷款额度70%...